12 Chemin Carosse, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Carosse, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Carosse, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Carosse à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Corbeil à 1549 mètres
- - Ecole primaire publique Hermitage les Hauts à 1070 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Carosse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Carosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 Chemin Carosse dans son marché local
Prix du 12 Chemin Carosse par rapport à la voie
Sur Chemin Carosse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 12 Chemin Carosse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Carosse par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Carosse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Carosse à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Carosse est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
