35 Chemin Champ de Merle, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin Champ de Merle, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°33 et de n°53.
À propos du 35 Chemin Champ de Merle, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamatave à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Mathilde Frappier de MontBenoit à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin Champ de Merle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin Champ de Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin Champ de Merle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin Champ de Merle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Champ de Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Champ de Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin Champ de Merle dans son marché local
Prix du 35 Chemin Champ de Merle par rapport à la voie
Sur Chemin Champ de Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 35 Chemin Champ de Merle se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin Champ de Merle par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin Champ de Merle se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 59.56 % au-dessus de celle de La Réunion.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
