2 chemin de l'évêque, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de l'évêque, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°1 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin de l'évêque, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saline (Mairie) à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Paul à 737 mètres
- - Collège Célimène Gaudieux à 729 mètres
- - Lycée professionnel Vue Belle à 522 mètres
- - Ecole maternelle Saline les Hauts à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aliette Hortense à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de l'évêque
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de l'évêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de l'évêque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 chemin de l'évêque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de l'évêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de l'évêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de l'évêque dans son marché local
Prix du 2 chemin de l'évêque par rapport à la voie
Sur chemin de l'évêque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 2 chemin de l'évêque se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de l'évêque par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de l'évêque se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 25.86 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin de l'évêque à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 chemin de l'évêque est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
