38 Chemin de l'Hermitage, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 7 241 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°40 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de l'Hermitage, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Lafrite (Bis) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 262 mètres
- - Ecole Montessori de la Saline les Bains à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de l'Hermitage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 38 Chemin de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 588 €/m². Avec un prix moyen de 7 241 €/m², le 38 Chemin de l'Hermitage se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de l'Hermitage par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de l'Hermitage se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 123.21 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de l'Hermitage à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de l'Hermitage est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
