3 Chemin de la Caverne, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Caverne, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.86 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Caverne, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Noires à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 318 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Caverne
Les 21 ventes au 3 Chemin de la Caverne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Caverne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Caverne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Caverne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Caverne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Caverne dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Caverne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Caverne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 3 Chemin de la Caverne se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Caverne par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Caverne se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 58.85 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Caverne à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Caverne est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
