41 Chemin de la Chapelle (bernica), 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de la Chapelle (bernica), affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°43 et du 0.03 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de la Chapelle (bernica), 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers Bernica à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maison Blanche à 946 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé La Salle Maison Blanche à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 1525 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin de la Chapelle (bernica)
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin de la Chapelle (bernica) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de la Chapelle (bernica)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Chemin de la Chapelle (bernica). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Chapelle (bernica)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Chapelle (bernica) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de la Chapelle (bernica) dans son marché local
Prix du 41 Chemin de la Chapelle (bernica) par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chapelle (bernica), le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 41 Chemin de la Chapelle (bernica) se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de la Chapelle (bernica) par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de la Chapelle (bernica) se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 20.62 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de la Chapelle (bernica) à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de la Chapelle (bernica) est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
