18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°18 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Vert à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maison Blanche à 1016 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé La Salle Maison Blanche à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 1462 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3 dans son marché local
Prix du 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3 par rapport à la voie
Sur Chemin DE LA CHAPELLE CD 3, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3 se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3 par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3 se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 20.75 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3 à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin DE LA CHAPELLE CD 3 est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
