3 Chemin de la Cigale, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Cigale, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Cigale, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigale à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1067 mètres
- - Ecole primaire publique Petite France à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Cigale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Cigale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Cigale dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Cigale par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 3 Chemin de la Cigale se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Cigale par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Cigale se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 16.89 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Cigale à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Cigale est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
