7 bis Chemin de la Font aux Pretres, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de la Font aux Pretres, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.25 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de la Font aux Pretres, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Psychiatrique à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Plateau Caillou à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1462 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Rosalie Javouhey à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de la Font aux Pretres
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de la Font aux Pretres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Font aux Pretres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Font aux Pretres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de la Font aux Pretres dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de la Font aux Pretres par rapport à la voie
Sur Chemin de la Font aux Pretres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 7 bis Chemin de la Font aux Pretres se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de la Font aux Pretres par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de la Font aux Pretres se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 63.68 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de la Font aux Pretres à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de la Font aux Pretres est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
