141 Chemin de la Poudriere, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Chemin de la Poudriere, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°143 et du 0.03 % à celui du n°147.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Chemin de la Poudriere, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilimbi à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Luc Daly-Eraya à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Chemin de la Poudriere
Aucune vente n'a été recensée au 141 Chemin de la Poudriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Chemin de la Poudriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Chemin de la Poudriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Chemin de la Poudriere dans son marché local
Prix du 141 Chemin de la Poudriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poudriere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 141 Chemin de la Poudriere se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Chemin de la Poudriere par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 141 Chemin de la Poudriere se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 36.71 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Chemin de la Poudriere à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 141 Chemin de la Poudriere est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
