8 Chemin de la Poudriere, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Poudriere, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Poudriere, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier Menuiserie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 909 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 1351 mètres
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Poudriere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Poudriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 8 Chemin de la Poudriere dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Poudriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poudriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 8 Chemin de la Poudriere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Poudriere par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Poudriere se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 17.21 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Poudriere à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Poudriere est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
