1 Chemin de la Vanille, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Vanille, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², identique à celui du n°22 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Vanille, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cormorans à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Yvonne Iafare à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Vanille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Vanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Vanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Vanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Vanille dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Vanille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vanille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 1 Chemin de la Vanille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Vanille par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Vanille se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 61.9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Vanille à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Vanille est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
