3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°7 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Plateau Caillou à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 397 mètres
Ventes au 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont
Les 7 ventes au 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont dans son marché local
Prix du 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont par rapport à la voie
Sur Chemin Departemental 6 - Fleurimont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 50.85 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Departemental 6 - Fleurimont est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
