11 Chemin des Combavas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Combavas, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Combavas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De La Plaine à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1173 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Combavas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Combavas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Combavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Combavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Combavas dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Combavas par rapport à la voie
Sur Chemin des Combavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 11 Chemin des Combavas se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Combavas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Combavas se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 6.89 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Combavas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Combavas est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
