4 bis Chemin des Combavas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin des Combavas, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin des Combavas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Combavas à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1185 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin des Combavas
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin des Combavas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Combavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Combavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin des Combavas dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin des Combavas par rapport à la voie
Sur Chemin des Combavas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 4 bis Chemin des Combavas se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin des Combavas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin des Combavas se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 12.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin des Combavas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin des Combavas est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
