8 Chemin des Lantanas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Lantanas, affiche un prix moyen de 8 088 €/m², identique à celui du n°17 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Lantanas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Fond à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 184 mètres
- - Collège les Aigrettes à 184 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Lantanas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Lantanas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Lantanas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Lantanas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Lantanas dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Lantanas par rapport à la voie
Sur Chemin des Lantanas, le prix moyen des appartements s'établit à 8 088 €/m². Avec un prix moyen de 8 088 €/m², le 8 Chemin des Lantanas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Lantanas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Lantanas se situe 51.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 148.94 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Lantanas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Lantanas est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
