3 Chemin des Pipangailles, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Pipangailles, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 a et du 0.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Pipangailles, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adams à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1620 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1587 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Pipangailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Pipangailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Pipangailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Pipangailles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Pipangailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Pipangailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Pipangailles dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Pipangailles par rapport à la voie
Sur Chemin des Pipangailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 3 Chemin des Pipangailles se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Pipangailles par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Pipangailles se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 21.73 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Pipangailles à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Pipangailles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
