2 Chemin du Plateau Vert, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Plateau Vert, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°22 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Plateau Vert, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernica à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 1083 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Plateau Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Plateau Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Plateau Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Plateau Vert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Plateau Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Plateau Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Plateau Vert dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Plateau Vert par rapport à la voie
Sur Chemin du Plateau Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 Chemin du Plateau Vert se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Plateau Vert par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Plateau Vert se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 3.04 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Plateau Vert à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Plateau Vert est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
