11 Chemin du Vieux Tamarin, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Vieux Tamarin, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Vieux Tamarin, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Des Cerises à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Vieux Tamarin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Vieux Tamarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Vieux Tamarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Vieux Tamarin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Vieux Tamarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Vieux Tamarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Vieux Tamarin dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Vieux Tamarin par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Tamarin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 11 Chemin du Vieux Tamarin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Vieux Tamarin par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du Vieux Tamarin se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 49.81 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Vieux Tamarin à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Vieux Tamarin est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
