26 bis Chemin Ligne Berthaut, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Chemin Ligne Berthaut, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°140 et de n°138.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Chemin Ligne Berthaut, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pitaya à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Leconte de Lisle à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Chemin Ligne Berthaut
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Chemin Ligne Berthaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin Ligne Berthaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin Ligne Berthaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Chemin Ligne Berthaut dans son marché local
Prix du 26 bis Chemin Ligne Berthaut par rapport à la voie
Sur Chemin Ligne Berthaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 26 bis Chemin Ligne Berthaut se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Chemin Ligne Berthaut par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Chemin Ligne Berthaut se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 39.82 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Chemin Ligne Berthaut à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 26 bis Chemin Ligne Berthaut est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
