89 Chemin Ligne Berthaut, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin Ligne Berthaut, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², identique à celui du n°119 et de n°121.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin Ligne Berthaut, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Persicaire à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin Ligne Berthaut
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin Ligne Berthaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin Ligne Berthaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Chemin Ligne Berthaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Ligne Berthaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Ligne Berthaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin Ligne Berthaut dans son marché local
Prix du 89 Chemin Ligne Berthaut par rapport à la voie
Sur Chemin Ligne Berthaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 89 Chemin Ligne Berthaut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin Ligne Berthaut par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin Ligne Berthaut se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 15.51 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin Ligne Berthaut à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin Ligne Berthaut est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
