32 Chemin Louis des Jardins, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Louis des Jardins, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°34 et du 0.05 % à celui du n°85.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Louis des Jardins, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jacarandas - La Plaine à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Combavas à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Louis des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Louis des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Louis des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Louis des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Louis des Jardins dans son marché local
Prix du 32 Chemin Louis des Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin Louis des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 32 Chemin Louis des Jardins se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Louis des Jardins par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin Louis des Jardins se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 36.45 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Louis des Jardins à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Louis des Jardins est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
