21 Chemin Macabit, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Macabit, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Macabit, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Filaos à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ravine Daniel à 1110 mètres
- - Ecole primaire publique Bellemene à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Macabit
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Macabit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Macabit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin Macabit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Macabit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Macabit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Macabit dans son marché local
Prix du 21 Chemin Macabit par rapport à la voie
Sur Chemin Macabit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 21 Chemin Macabit se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Macabit par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin Macabit se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 11.22 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Macabit à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Macabit est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
