3 bis Chemin Macabit, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin Macabit, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin Macabit, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Bellemène à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ravine Daniel à 1090 mètres
- - Ecole primaire publique Bellemene à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin Macabit
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin Macabit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin Macabit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin Macabit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Macabit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Macabit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin Macabit dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin Macabit par rapport à la voie
Sur Chemin Macabit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 3 bis Chemin Macabit se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin Macabit par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Chemin Macabit se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 6.06 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin Macabit à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin Macabit est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
