49 Chemin Macabit, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin Macabit, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 bis mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin Macabit, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Bellemène à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ravine Daniel à 1139 mètres
- - Ecole primaire publique Bellemene à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin Macabit
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin Macabit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin Macabit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin Macabit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin Macabit dans son marché local
Prix du 49 Chemin Macabit par rapport à la voie
Sur Chemin Macabit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 49 Chemin Macabit se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin Macabit par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Chemin Macabit se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 10.95 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin Macabit à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin Macabit est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
