44 bis Chemin Neuf, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Chemin Neuf, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Chocas à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 735 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Chemin Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 bis Chemin Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 44 bis Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 44 bis Chemin Neuf se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Chemin Neuf par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Chemin Neuf se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 7.46 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Chemin Neuf à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 44 bis Chemin Neuf est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
