61 Chemin Ricquebourg (bdn), 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin Ricquebourg (bdn), affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin Ricquebourg (bdn), 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adams à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1453 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1422 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin Ricquebourg (bdn)
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin Ricquebourg (bdn) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin Ricquebourg (bdn)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin Ricquebourg (bdn) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin Ricquebourg (bdn) dans son marché local
Prix du 61 Chemin Ricquebourg (bdn) par rapport à la voie
Sur Chemin Ricquebourg (bdn), le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 61 Chemin Ricquebourg (bdn) se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin Ricquebourg (bdn) par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Chemin Ricquebourg (bdn) se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 17.9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin Ricquebourg (bdn) à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin Ricquebourg (bdn) est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
