2 Chemin Vadivel, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Vadivel, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Vadivel, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adams à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1384 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1347 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Vadivel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Vadivel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Vadivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Vadivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Vadivel dans son marché local
Prix du 2 Chemin Vadivel par rapport à la voie
Sur Chemin Vadivel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 2 Chemin Vadivel se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Vadivel par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Vadivel se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 13.63 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Vadivel à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Vadivel est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
