4 Domaine de l'Ermitage, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Domaine de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 6 494 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Domaine de l'Ermitage, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruniquel à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 322 mètres
- - Ecole Montessori de la Saline les Bains à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Domaine de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Domaine de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Domaine de l'Ermitage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Domaine de l'Ermitage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Domaine de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Domaine de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Domaine de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 4 Domaine de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Domaine de l'Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 6 607 €/m². Avec un prix moyen de 6 494 €/m², le 4 Domaine de l'Ermitage se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Domaine de l'Ermitage par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Domaine de l'Ermitage se situe 44.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 122.17 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Domaine de l'Ermitage à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Domaine de l'Ermitage est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
