38 Impasse Banoir, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Banoir, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°48 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Banoir, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Plateau Caillou à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 388 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse Banoir
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse Banoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Banoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Banoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Banoir dans son marché local
Prix du 38 Impasse Banoir par rapport à la voie
Sur Impasse Banoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 38 Impasse Banoir se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Banoir par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse Banoir se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 39.61 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Banoir à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Banoir est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
