9 Impasse des Bois de Rose, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Bois de Rose, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 ter mais inférieur de 0.07 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Bois de Rose, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Panon à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 169 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Dayot à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Bois de Rose
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Bois de Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Bois de Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Bois de Rose, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bois de Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bois de Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Bois de Rose dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Bois de Rose par rapport à la voie
Sur Impasse des Bois de Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 9 Impasse des Bois de Rose se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Bois de Rose par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Bois de Rose se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 65.72 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Bois de Rose à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Bois de Rose est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
