74 Impasse des Cerises, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse des Cerises, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°78 b et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse des Cerises, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical Fleurimont à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste de Parny à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Impasse des Cerises
Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse des Cerises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Cerises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Cerises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse des Cerises dans son marché local
Prix du 74 Impasse des Cerises par rapport à la voie
Sur Impasse des Cerises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 74 Impasse des Cerises se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse des Cerises par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse des Cerises se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 30.76 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse des Cerises à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse des Cerises est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
