16 bis Impasse des Goelands, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Impasse des Goelands, affiche un prix moyen de 7 904 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Impasse des Goelands, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trou D'eau à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 1208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Impasse des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Impasse des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Impasse des Goelands dans son marché local
Prix du 16 bis Impasse des Goelands par rapport à la voie
Sur Impasse des Goelands, le prix moyen des appartements s'établit à 7 869 €/m². Avec un prix moyen de 7 904 €/m², le 16 bis Impasse des Goelands se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Impasse des Goelands par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Impasse des Goelands se situe 48.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 143.27 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Impasse des Goelands à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 16 bis Impasse des Goelands est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
