15 Impasse des Pensees, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Pensees, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Pensees, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernica à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 1095 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé La Salle Maison Blanche à 1373 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 1172 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse des Pensees
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse des Pensees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Pensees
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Pensees. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Pensees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Pensees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Pensees dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Pensees par rapport à la voie
Sur Impasse des Pensees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 15 Impasse des Pensees se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Pensees par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Pensees se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 20.68 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Pensees à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Pensees est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
