3 Impasse des Talipots, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Talipots, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Talipots, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Fond à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 939 mètres
- - Collège les Aigrettes à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 1126 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Talipots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Talipots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Talipots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Talipots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Talipots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Talipots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Talipots dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Talipots par rapport à la voie
Sur Impasse des Talipots, le prix moyen des maisons s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 3 Impasse des Talipots se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Talipots par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Talipots se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 111.7 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Talipots à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Talipots est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
