2 Impasse des Tourtereaux, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tourtereaux, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tourtereaux, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loricourt à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1305 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1291 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Henri Hubert Delisle à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tourtereaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tourtereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tourtereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tourtereaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tourtereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tourtereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tourtereaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tourtereaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Tourtereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 2 Impasse des Tourtereaux se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tourtereaux par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Tourtereaux se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 27.44 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tourtereaux à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tourtereaux est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
