31 Impasse des Tourtereaux, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Tourtereaux, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°29 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Tourtereaux, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Mon Repos à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1400 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1377 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Tourtereaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Tourtereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Tourtereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Tourtereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Tourtereaux dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Tourtereaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Tourtereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 31 Impasse des Tourtereaux se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Tourtereaux par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse des Tourtereaux se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 31.41 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Tourtereaux à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Tourtereaux est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
