9 Impasse Emmanuel, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Emmanuel, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Emmanuel, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Flamboyant à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maison Blanche à 776 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé La Salle Maison Blanche à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 1280 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Emmanuel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Emmanuel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse Emmanuel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Emmanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Emmanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Emmanuel dans son marché local
Prix du 9 Impasse Emmanuel par rapport à la voie
Sur Impasse Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 9 Impasse Emmanuel se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Emmanuel par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Emmanuel se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 20.68 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Emmanuel à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Emmanuel est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
