22 Impasse Henri Guillaumet, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°24 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Henri Guillaumet, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Solesse à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1731 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Henri Hubert Delisle à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Henri Guillaumet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Henri Guillaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Henri Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Henri Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 22 Impasse Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Guillaumet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 22 Impasse Henri Guillaumet se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Henri Guillaumet par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Henri Guillaumet se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 35.61 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Henri Guillaumet à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Henri Guillaumet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
