12 z Impasse Orion, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 z Impasse Orion, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°13 z et de n°11 z.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 z Impasse Orion, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andromède à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquefeuil à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 1063 mètres
- - Ecole internationale privée bilingue Ma Kindy St Gilles les Bains à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 z Impasse Orion
Aucune vente n'a été recensée au 12 z Impasse Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 z Impasse Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 z Impasse Orion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 z Impasse Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 z Impasse Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 z Impasse Orion dans son marché local
Prix du 12 z Impasse Orion par rapport à la voie
Sur Impasse Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 12 z Impasse Orion se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 z Impasse Orion par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 z Impasse Orion se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 50.13 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 z Impasse Orion à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 12 z Impasse Orion est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
