3 Impasse Parvedy, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Parvedy, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Parvedy, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 40 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Dayot à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Parvedy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Parvedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Parvedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Parvedy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Parvedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Parvedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Parvedy dans son marché local
Prix du 3 Impasse Parvedy par rapport à la voie
Sur Impasse Parvedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 3 Impasse Parvedy se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Parvedy par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Parvedy se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 45.44 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Parvedy à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Parvedy est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
