4 Impasse Pensée d'Eau, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pensée d'Eau, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pensée d'Eau, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'etang à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etang Saint-Paul à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang à 1146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Siarane à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Pensée d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Pensée d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pensée d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pensée d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pensée d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pensée d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pensée d'Eau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pensée d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse Pensée d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 4 Impasse Pensée d'Eau se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pensée d'Eau par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pensée d'Eau se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 28.82 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pensée d'Eau à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pensée d'Eau est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
