28 Impasse Ylang Ylang, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Ylang Ylang, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°12 et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Ylang Ylang, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Grand Pourpier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1452 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Saint-Paul à 1340 mètres
Ventes au 28 Impasse Ylang Ylang
Les 2 ventes au 28 Impasse Ylang Ylang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Ylang Ylang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Ylang Ylang, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Ylang Ylang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Ylang Ylang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Ylang Ylang dans son marché local
Prix du 28 Impasse Ylang Ylang par rapport à la voie
Sur Impasse Ylang Ylang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 28 Impasse Ylang Ylang se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Ylang Ylang par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Ylang Ylang se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 26.09 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Ylang Ylang à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Ylang Ylang est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
