2 Lotissement Combavas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement Combavas, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement Combavas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurimont à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 335 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 808 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 1168 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement Combavas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement Combavas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Combavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Combavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement Combavas dans son marché local
Prix du 2 Lotissement Combavas par rapport à la voie
Sur Lotissement Combavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 2 Lotissement Combavas se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement Combavas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Lotissement Combavas se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 19.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement Combavas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement Combavas est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
