52 Lotissement Combavas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Lotissement Combavas, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Lotissement Combavas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurimont à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 418 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 915 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique la Balance à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique Adele Ferrand à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Lotissement Combavas
Aucune vente n'a été recensée au 52 Lotissement Combavas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Lotissement Combavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Lotissement Combavas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Lotissement Combavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Lotissement Combavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Lotissement Combavas dans son marché local
Prix du 52 Lotissement Combavas par rapport à la voie
Sur Lotissement Combavas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 52 Lotissement Combavas se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Lotissement Combavas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Lotissement Combavas se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 24.6 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Lotissement Combavas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 52 Lotissement Combavas est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
