7 Lotissement Dom de l'Hermitage, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Lotissement Dom de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 8 180 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Lotissement Dom de l'Hermitage, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruniquel à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 265 mètres
- - Ecole Montessori de la Saline les Bains à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Lotissement Dom de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Lotissement Dom de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Lotissement Dom de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Lotissement Dom de l'Hermitage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement Dom de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement Dom de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Lotissement Dom de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 7 Lotissement Dom de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Lotissement Dom de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 856 €/m². Avec un prix moyen de 8 180 €/m², le 7 Lotissement Dom de l'Hermitage se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Lotissement Dom de l'Hermitage par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Lotissement Dom de l'Hermitage se situe 53.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 151.77 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Lotissement Dom de l'Hermitage à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 7 Lotissement Dom de l'Hermitage est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
