2 Lotissement les Cafeiers, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement les Cafeiers, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 b et du 0.32 % à celui du n°1 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement les Cafeiers, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Chocas à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 591 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement les Cafeiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement les Cafeiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement les Cafeiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement les Cafeiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement les Cafeiers dans son marché local
Prix du 2 Lotissement les Cafeiers par rapport à la voie
Sur Lotissement les Cafeiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 2 Lotissement les Cafeiers se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement les Cafeiers par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Lotissement les Cafeiers se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 61.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement les Cafeiers à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement les Cafeiers est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
