2 Lotissement Saint Michel, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement Saint Michel, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement Saint Michel, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins La Plaine à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 307 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Lotissement Saint Michel par rapport à la voie
Sur Lotissement Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 2 Lotissement Saint Michel se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement Saint Michel par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Lotissement Saint Michel se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 67.6 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement Saint Michel à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement Saint Michel est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
