8 Mail de Rodrigues, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Mail de Rodrigues, affiche un prix moyen de 7 199 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Mail de Rodrigues, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial St G.bains à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 1202 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 1195 mètres
- - Ecole élémentaire publique ermitage les Bains à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Mail de Rodrigues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Mail de Rodrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Mail de Rodrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Mail de Rodrigues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Mail de Rodrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Mail de Rodrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Mail de Rodrigues dans son marché local
Prix du 8 Mail de Rodrigues par rapport à la voie
Sur Mail de Rodrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 7 316 €/m². Avec un prix moyen de 7 199 €/m², le 8 Mail de Rodrigues se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Mail de Rodrigues par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Mail de Rodrigues se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 121.58 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Mail de Rodrigues à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Mail de Rodrigues est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
