63 Oeil de Boeuf, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Oeil de Boeuf, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filaos St-Gilles à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquefeuil à 941 mètres
- - Ecole élémentaire publique ermitage les Bains à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Oeil de Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 63 Oeil de Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 63 Oeil de Boeuf dans son marché local
Prix du 63 Oeil de Boeuf par rapport à la voie
Sur Oeil de Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 7 526 €/m². Avec un prix moyen de 7 526 €/m², le 63 Oeil de Boeuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Oeil de Boeuf par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Oeil de Boeuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Oeil de Boeuf à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 63 Oeil de Boeuf est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
